Ile kosztuje winda w bloku?

Winda jest jednym z najważniejszych elementów nowoczesnych budynków mieszkalnych, szczególnie tych wielopiętrowych. Choć w Polsce nie ma obowiązku instalowania wind w budynkach do czterech kondygnacji, to coraz więcej inwestorów decyduje się na ich montaż również w niższych budynkach ze względu na wygodę mieszkańców. Koszt instalacji windy zależy od wielu czynników, które obejmują zarówno zakup samego urządzenia, jak i montaż, serwis oraz późniejszą eksploatację. W niniejszym artykule przyjrzymy się, ile kosztuje winda w bloku oraz jakie czynniki wpływają na ostateczną cenę tego udogodnienia.

1. Rodzaj windy

Koszt windy zależy w dużej mierze od jej typu. Na rynku dostępnych jest kilka rodzajów wind, które różnią się zarówno mechanizmem działania, jak i przeznaczeniem. Wyróżniamy między innymi:

• Winda elektryczna: Jest to najczęściej stosowany typ windy w blokach. Jej działanie opiera się na napędzie elektrycznym, który przemieszcza kabinę w szybie za pomocą lin i przeciwwagi. Windy elektryczne charakteryzują się relatywnie niskim zużyciem energii oraz dużą wydajnością.
• Winda hydrauliczna: Tego typu winda jest mniej popularna w budynkach mieszkalnych, choć stosowana tam, gdzie przestrzeń montażowa jest ograniczona. Winda hydrauliczna działa na zasadzie podnośnika hydraulicznego, który podnosi kabinę. Jest ona zazwyczaj wolniejsza niż winda elektryczna, ale ma mniejsze wymagania co do infrastruktury.
• Winda panoramiczna: To ekskluzywna wersja windy, często montowana w budynkach o wysokim standardzie, gdzie estetyka odgrywa kluczową rolę. Posiada przezroczyste ściany zewnętrzne, co zwiększa koszt jej wykonania.

Ceny wind mogą wahać się od 100 000 zł do 300 000 zł w zależności od rodzaju, wielkości i dodatkowych funkcji. Windy panoramiczne czy o wysokiej nośności mogą być jeszcze droższe.

2. Koszty montażu

Sam zakup windy pomorskie to dopiero początek. Dużym kosztem związanym z instalacją windy jest montaż, który obejmuje przygotowanie szybu, instalację elektryczną, montaż mechanizmów napędowych i zabezpieczeń. Ostateczna cena zależy od wielkości budynku, liczby pięter oraz istniejącej infrastruktury. Jeśli w bloku nie ma miejsca na szyb windowy, konieczne jest jego zbudowanie, co znacznie podnosi koszty.

W przybliżeniu, montaż windy może kosztować od 50 000 zł do 150 000 zł, w zależności od skomplikowania projektu i wymagań budowlanych.

3. Serwis i konserwacja

Windy, jak każde urządzenia mechaniczne, wymagają regularnej konserwacji i serwisowania. W Polsce przepisy prawa budowlanego nakładają obowiązek przeprowadzania przeglądów windy co najmniej raz na pół roku. Koszty serwisu są różne w zależności od firmy serwisowej oraz rodzaju windy, ale zazwyczaj wynoszą od 200 zł do 500 zł za jeden przegląd. Roczne koszty serwisowe mogą więc wynosić około 2 000 zł – 5 000 zł.

4. Koszty eksploatacyjne

Koszty użytkowania windy obejmują przede wszystkim zużycie energii elektrycznej. Windy elektryczne, które stanowią większość w Polsce, zużywają prąd głównie w momencie przemieszczania się. Szacuje się, że winda w bloku mieszkalnym zużywa rocznie około 1500 kWh energii, co przy obecnych cenach prądu (około 1 zł za kWh) daje koszt rzędu 1500 zł rocznie.

Dodatkowo, w przypadku awarii, koszty napraw mogą wynosić od kilkuset złotych do kilku tysięcy, w zależności od skali uszkodzenia.

5. Modernizacja starej windy

W starszych blokach często instalowane są windy, które z biegiem lat tracą na funkcjonalności lub przestają spełniać aktualne normy techniczne. Zamiast całkowitej wymiany, wiele spółdzielni decyduje się na modernizację windy. Koszt takiej modernizacji jest oczywiście niższy niż wymiana całej instalacji, ale może sięgać od 50 000 zł do 150 000 zł, w zależności od zakresu prac (np. wymiana kabiny, mechanizmu napędowego, systemu sterowania).

6. Koszt windy a jej utrzymanie w skali mieszkańców

Koszty instalacji i utrzymania windy w bloku są zazwyczaj pokrywane przez wszystkich mieszkańców bloku, co rozkłada wydatki na wiele osób. W nowych inwestycjach deweloperzy często wliczają koszt windy w cenę mieszkań. W starszych budynkach, gdzie konieczna jest modernizacja lub wymiana windy, koszty te są najczęściej pokrywane przez fundusz remontowy, na który składają się mieszkańcy.

Jeżeli przyjmiemy, że w bloku mieszka 50 rodzin, a całkowity koszt zakupu, montażu i serwisowania windy wynosi 300 000 zł (z amortyzacją na 20 lat), to koszt ten wynosi 15 000 zł na rodzinę w ciągu 20 lat, co przekłada się na 750 zł rocznie na mieszkanie. Oczywiście, rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od liczby mieszkańców, rodzaju windy i częstotliwości konserwacji.

7. Dofinansowania i ulgi

Warto wspomnieć, że w przypadku modernizacji wind, szczególnie w starszych budynkach, istnieje możliwość uzyskania dofinansowania ze środków publicznych lub z funduszy unijnych. W Polsce funkcjonują programy wsparcia na rzecz modernizacji budynków, które obejmują także wymianę i unowocześnienie wind, szczególnie w kontekście dostosowania ich do potrzeb osób niepełnosprawnych.

Podsumowanie

Koszt windy w bloku zależy od wielu czynników, takich jak rodzaj urządzenia, wielkość budynku, potrzeba budowy szybu czy zakres serwisu. Szacunkowo, całkowity koszt zakupu i montażu windy waha się od 150 000 zł do 450 000 zł. Warto jednak pamiętać, że winda to inwestycja na wiele lat, która znacznie zwiększa komfort życia mieszkańców oraz wartość nieruchomości. Koszty eksploatacji są stosunkowo niewielkie w porównaniu do wartości, jaką winda wnosi do codziennego funkcjonowania bloku.